从本次房价排名来看，崇川区15135元/平米再次遥遥领先，如皋市毫无悬念“垫底”的同时房价也有所回暖；从价格走势来看，1月份南通有2个区域房价出现下跌，其中港闸区下跌0.62%、启东下跌0.43；从房价上涨的区域来看，本次如皋市上涨幅度最大、环比上涨5.06%，海门紧随其后幅度为3.34%、通州区则以8791元/㎡上升2.39%，在各大县（市）区房价越来越猛烈的势头下，业内预计今年南通楼市战场或许将全面转移。

　　面对如此红红火火的局面，各大房企自然会不遗余力抢占市场，多个楼盘将于近期入市又一轮“抢房大战”一触即发。据新浪乐居网不完全统计，1月份南通各区县预计有11个楼盘开盘，其中崇川区1盘、港闸区3盘、开发区4盘、通州区2盘、海门1盘。从本次加推情况来看，港闸区和开发区加推房源较多，对于广大购房者来说可谓是一次全方面的补仓。

　　11月房企密集融资超1000亿 最严调控已过去？

　　这边厢，龙头房企高喊“活下去”的口号言犹在耳；那边厢，房企们11月融资已然出现回暖迹象。

　　截至11月28日，据中原地产研究中心统计，全国多家房地产公司密集获准发行大额融资，合计数额已经超 过1000亿元。专家分析指出，从楼市调控政策看，最严格的时候或已过去，政策底部逐渐形成，房企融资难度 有所降低。

　　“从融资难度看，最近大部分房企融资成本平稳，虽然处于高位，但随着全社会资金成本的相对平稳，房 地产企业融资的成本并未大幅度上涨，特别是龙头房企所发的公司债融资成本基本在5%左右。对于这些企业来 说，资金压力得到了明显缓解。”中原地产首席分析师张大伟向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)称。

　　房企密集融资

　　11月，房企融资获批的消息接踵而至。其中，保利地产100亿永续中期票据获批，万科发行20亿元中期票 据，阳光城、新城控股均发行超过10亿元的公司债，华远地产推出了2亿美元的海外债券，滨江集团发行9亿元 短期融资券，建发股份3天连续发行3期超短期融资券，规模总计15亿元……

　　如此密集的融资在调控收紧以后并不常见。2016年10月，沪深两大交易所同时发函收紧房地产以及产能过 剩行业的公司债融资，提高发债门槛。有市场人士此前曾向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)指出，市场 对房地产这一发债主体极为敏感，哪怕是排名前十的民企也难以走正常渠道发债，即便发出去了也面临无人问 津的窘境。

　　就在10月份，还有多家房企的融资计划被叫停，包括北京鸿坤伟业房地产开发有限公司20亿元的住房租赁 专项公司债券、天津蓟州新城建设投资有限公司30亿元的非公开发行公司债券，以及合生创展100亿规模的租 赁住宅专项公司债券。

　　wind数据显示，2019年1-6月，房地产企业在一级市场发债规模为2673.04亿元，最冷清的月份发行规模一 度只有200亿元。与此同时，部分房企发债利率也一度上扬超过10%。

　　11月份，房企的融资情况悄然生变，与房企融资规模回升相对应的是融资成本的下降。据中原地产统计， 11月份龙头房企所发的公司债融资成本基本在5%左右。张大伟向中新经纬客户端(微信公众号：jwview)指出， 不仅是大型房企，中小型房企的融资环境较之前有所改善。

　　“随着信贷市场的调控持续，房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨。现在看，2019年第四季度，房 地产企业最重要的工作将是融资。”张大伟称。