南通二手房蓝湖湾房价走势怎么样？蓝湖湾位于崇明新城，项目规划用地211亩，总建筑面积约18万方，分四期开发。蓝湖湾一期为联排、叠墅和花园洋房，已开发完成和全部售罄。二期为六幢十二层临江高档住宅，户型面积68-171㎡，主力户型为 、居住两宜的中小户型。三期为带电梯位的绝版临湖双拼、临河与景观多拼、中式合院，户型面积170-250㎡。四期为小高层、幼儿园、物管用房、商业配套等。公建配套包括商业、餐饮、公寓、棋牌、健身、茶室、书吧等。

　　南通二手房蓝湖湾整体建筑风格为现代简约中式，由同济大学建筑设计院打造，以现代建筑元素诠释传统中式韵味，具浓郁江南水乡风情和中国传统特色，其中中式合院更是出众，围合院落更具家的温馨。“蓝湖湾”遵循以人为本、生态宜居、因地制宜、推陈出新的原则精心打造。以居民居住生活的特点为出发点，兼顾当前需求与可持续发展的前瞻性；强调人与自然的和谐，创造美好的生活环境，兼顾景观的整体性与均好性。

　　南通二手房蓝湖湾从基地现状与周边环境出发，兼顾小区本身的合理性及同城市周边协调；以精品意识，精心设计，从总体布局到户型，形态等诸方面，力求突破，兼顾经济性、科学性与创新性。 “蓝湖湾”小区共分四期开发。一期以联排、叠加别墅及退台洋房为主，联排、叠加别墅已竣工并已售罄；本次即将开始销售的退台洋房目前也已结构封顶，于2013年1月31日交付使用。本次即将销售的退台洋房主要户型为两房和三房，所有户型均有较高的得房率，达到89.5%。产品附送价值较高，除飘窗设计以外底层附送地下室及入户花园，3－5层附送面积不等的露台，最大附送面积高达56.32平米。

　　南通二手房蓝湖湾二、三期主要是别墅与小高层，四期主要是18层高层与沿街商业及会所配套设施，小区于2014年底全面交付使用。小区建筑风格为现代简约中式，项目用现代建筑的语言和材料来诠释传统中式韵味，合院别墅更是崇明岛上独有，具有很浓郁的中国传统特色。小区规划用地211亩，总建筑面积19.8万平米，地上建筑面积16.9万平米，建筑密度21.3%。项目容积率为1.2，绿化率为40%，总户数1437户，项目配有会所及沿街配套商业。