在过去10多年内,虽说江苏各市房价飞涨,但在苍茫起伏的苏北大地上,房价却不算高,多数房价在5000元/平上下!然而,自2015年以来,可谓是群雄并起,苏北大地上的各座城市热火朝天,房价节节攀高!
如今,江苏苏北房价最贵的城市,单价已逼近了1万4,虽说比南京、苏州还略差,但却比无锡、常州还要高。更让人惊讶的是,从目前此城楼市行情来看,未来可能还要涨!这就是江苏苏北最富裕的城市南通,两个哑巴通电话的谜底!前11月一二线城市住宅土地流标数增逾140%
不仅仅是一二线城市,三四线城市土地流标也处于高位。中原地产研究中心数据显示,截至目前,三四线 城市流标住宅土地944宗(2017年为766宗)。
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今年前11个月土地流标刷新纪录。记者11月30日从中原地产研究中心获悉,截至11月29日,一二线城市住 宅土地流标282宗,同比增长143%,且是近6年来最高纪录。数据还显示,10月以来一二线城市住宅土地流标依 然较高,且已成交住宅土地基本以底价成交为主。
不仅仅是一二线城市,三四线城市土地流标也处于高位。中原地产研究中心数据显示,截至目前,三四线 城市流标住宅土地944宗(2017年为766宗)。
“流标原因非常多,房地产企业资金链压力增大是主要原因。”中原地产首席分析师张大伟说。
“出让土地的要求越来越多,特别是各种配套建设要求,进一步加大了开发商资金压力,这些都导致开发 商很难拿地。”张大伟说。
记者注意到,住宅土地市场走弱已有时日。华创证券研报显示,10月份主要城市住宅类土地成交环比下降 10%、同比大降45%。
不过,随着土地价格回落,逆势拿地的房企也不在少数。特别是本周,北京市公开出让13宗地块,除1块 流拍外,其余12宗地块全部成交,土地出让收入约316亿元,创下单日成交地块数量的新纪录。
“每家企业都有自己的时机选择,正是这种逆势拿地,才可能弯道超车。”某上市房企高管向上证报记者 表示,临近年末,一些尚未完成土地供应计划的大城市开始集中推地,土地市场或许会出现“扎堆”成交现象 。