今年南通房价走势平稳运行，上涨幅度不太可能超过2017年。随着下半年各大地产商推盘力度，房价也有略有下降的可能，不过总体还的看调控政策是否加码，长期来看南通房价走势肯定是涨的，毕竟这位置，这优势不是所有城市都有的。
至于说2018年之后三年内不要买房，是因为现在再往后三年，房价即使出现30%以上的降幅，依然处于高位，远远偏离了应有的真实价值。财智成功认为合理的房价是一个人的月收入可以买一平米房子，所以现在多数城市房价都应该腰斩之后再斩一大截才行，显然这需要时间，也需要土地公公做出配合。
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南通是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心，经济发达，佳通便利，南通是中国首批对外开放的14个沿海城市之一，长三角北翼经济中心。被誉为“北上海” 可想而知地位较高。
南通市，作为一座正在发展中的城市，其经济综合实力与热点一二线城市还有很大的差距，经济底蕴也不足，这对于南通市的房地产市场来说，经济发展源动力不足，外部的力量刺激不足，今后南通市仅仅依靠自身的发展，房地产市场是很难快速发展起来的，其房价也就很难继续往上走！
购买力可以是刚需，也可以去投资炒房客，这些都是楼市购房的主力军，其中刚需一直都是决定购买力旺盛与衰弱的主要因素，而购买力也是决定房价涨跌的主要原因，有购买力房价才有可能会上涨，购买力不足，房价也就失去了上涨的支撑。今后人口老龄化以及房屋的普及，购买力是会呈现出慢慢衰退的趋势，因此南通的楼市很难上涨。
恰恰相反，房地产企业最近的日子不要太好过，销售大增，资金回笼很快。2018年已经过去一个季度了，房地产企业在这第一个季度，继续保持着去年高歌猛进的业绩，数据显示，130家房地产企业一季报实现营收和净利润分别为2998.84亿元和334.57亿元，同比分别增长18.87%和39.93%。可以看出房企销售收入大增，说明房地产企业房子卖的很多了，既然房子卖的多，按理说房企的回笼资金应该很多，收入增加了，负债总的减少吧。
其实南通的房价不算特别夸张，大家觉得南通房价高无非是南通这两年的房价涨幅较大，没买的人的心里落差更大，所以会觉得这个价格远远超出了南通现在应该有的房价，还有就是南通所有楼盘的户型面积普遍偏大，不像大城市以小套户型居多，所以对比起来可能单价高但是总价跟南通一套房子的总价差距不大，给人感觉南通竟然买套房要这么多钱。未来几年南通房价应该普遍处于震荡阶段，趋势有可能还是震荡上升，毕竟影响价格的一个因素还是供求关系，倒是不会出现什么暴涨暴跌的情况。
