11月20日，贵阳市公共资源交易网发布筑公资告（2018）地字第082号终止公告，QZ（18）063、QZ（18）064、QZ（18）065三宗地块均终止出让交易。据贵阳凤凰房产统计，截止至目前，贵阳2018年土拍市场流挂、流拍及出让终止的地块共计23宗，总面积逾90万平方米。
“回归”
市场降温是从什么时候开始的？很多房地产销售坚信，是碧桂园花溪项目的维权，人为地改变了市场的预期。事件的缘起是，2018年10月中下旬，贵阳花溪碧桂园一个在售项目由于降价销售，遭到业主维权要求退房。
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多名房地产销售、中介将这起事件视作是市场出现变化的信号。“都是那个降价的楼盘，搞得我们现在生意都不太好做了。虽然那个盘位置不太好，但一说到降价，很多人就开始观望了。”一名龙头房企的销售如是说。
但事实上，降温的苗头应在更早之前就已经出现。2018年5月，住建部就房地产市场调控问题先后约谈了多座热点城市，贵阳位列其中。
随后贵阳出台了调控新政。2018年5月14日，贵阳市人民政府发布《市人民政府办公厅关于切实做好促进房地产市场健康稳定发展有关工作的通知》。通知中明确要求做好土地供应，完善住房供给结构，切实稳定住房价格，严格限制投机炒房，购买新房3年内不得转让等行为。
贵阳锐理最新发布的数据显示，贵阳的成交情况较为低迷。7月份贵阳市商品住宅成交12.65万平方米，环比下降66.15%，同比下降82.50%；成交均价7025元/平方米，环比持平。
棚改货币化政策的收紧也为贵阳的楼市带来变数。今年6月25日，国开行发布消息称，将收回各地PSL（抵押补充贷款）的审批权，因此，有机构预测，棚改货币化补偿也将会逐步淡出，棚改将改为实物安置为主。
一些省市已经降低实物安置的比例，贵阳目前对于棚改安置政策尚未出现最新的表述，不过贵阳官方已经开始关注到棚改资金的缺口问题。
据《贵阳晚报》报道，在贵阳市第十四届人大常委会第十六次会议第二次全体会议上，贵阳市人大常委会对贵阳市棚户区城中村改造工作进行评议时指出：“2018至2020年贵阳市棚户区城中村改造2231万平方米的目标，仅房屋征拆资金就需约1550亿元，资金缺口较大。”
截至2018年8月底，贵阳通过棚改政策获得银行授信审批828.86亿元；争取上级各类棚改补助资金14.25亿元。
