二手房成交惨淡，新房排队摇号盛况不再，在刚刚过去的“金九银十”，杭州市场的传统旺季行情并未如 期上演。
楼市降温的同时，房贷利率也出现了松动。
据记者了解，10月底，工商银行、中国银行部分支行率先下调房贷利率；最近，建设银行、农业银行、招 商银行、汇丰银行等也相继回调。这不仅是针对刚需购买的首套房，甚至还包括二套房。
刚签完贷款合同 利率就下调了
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“首套房贷利率下调是真的吗？”最近，读者李女士看到报道后，觉得吃了闷亏，越想越憋屈，给记者打 来热线电话。
李女士说，她是10月上旬签的按揭贷款合同，没过几天就看到首套房贷利率下调的消息。“我赶紧给客户 经理打电话，她说她不知道利率下调的事，反正支行没有收到类似通知。她还说，就算真的下调了，我这笔贷 款也没办法更改了。”
李女士购买的是二手房，总价300多万元，贷款200万元。为了拿到更低的利率，搭配了10万元理财产品， 最后申请到较基准利率上浮15%。“当时，杭州房贷利率一直在涨，上浮15%已经是很不错的优惠，比其他银行 都要低”。
记者算了一笔账，李女士贷款200万元，等额本息，分20年还。按照基准利率上浮15%来算，支付利息约 134万元，每个月还款13916元。按照基准利率上浮10%，支付利息约127万元，每个月需要还13634元。
和目前新的利率比较，相当于李女士要多还7万元利息，分摊下来，每个月要多支出近300元。
从上浮15%到上浮10%，对李女士等刚需客来说，购房成本多了不止一点点。她很想知道，还有没有其他的 补救办法。
对此，杭州一家银行的个贷部经理表示，李女士这种情况属于已经签完贷款合同，银行也是无能为力。此 后只有遇到调整基准利率，才会按照新的房贷利率执行。
