今年6月以来，大量“限竞房”上市为北京市场带来了众多相对低廉的房源，但其中的刚需房源却受到购房者冷落，而销售火爆的却是“减配版”别墅。
进入10月，北京楼市供应明显提速，其中当月中下旬陆续上市的泰禾西府大院等4个预售单价达10万元上下的豪宅项目格外引人注目。
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众所周知，自2016年“930政策”出台后，北京楼市就有一条不成文的“红线”，即新盘获批报价不会超过8万元/平方米。随着此次10万元+豪宅的集中入市，该“红线”继去年昆仑域后再次被突破。
10万元+豪宅批量上市为何受到追捧热销？为何8万元的北京限价“红线”会被突破？《每日经济新闻》记者近日进行实地走访。
自从北京楼市调控加码后，就有一条不成文的“红线”，即新盘获批报价不会超过8万元/平方米，该“红线”也在最近两年起到了调节北京房价的作用。
2017年8月，随着昆仑域等项目终于以9万余元/平方米的均价成功取得预售证之后，北京市场上已经很少能有预售价突破10万元/平方米的项目了。
直到今年10月中下旬日，北京金茂府、昆仑域、玺萌一号院和泰禾西府大院相继获得预售资格。这四个项目中，有两个项目预售单价超过9.5万元；另外两个项目预售单价则超过11万元，是名符其实的10万元+项目。在北京“限竞房”集中上市的当下，当购房者纷纷判断市场走向要继续下行的时候，豪宅集中上市引起世界极大关注。
当《每日经济新闻》记者致电询问玺萌壹号院销售人员是否能去售楼处看看时，对方回应：“您听完我们户型和价格的介绍再决定要不要来吧。”看似“冷淡”的语气后面，是豪宅旺销的数据。据了解，北京金茂府取得预售证的44套房源已经销售一空，昆仑域、西府大院等豪宅项目的房源目前也所剩无几。
10万元+豪宅批量上市为何热销？为何此前北京的8万元/平方米的限价“红线”会被突破？
“光盘”再现
