一条永定河将河北固安县与北京划分为两个不同的行政区域。地理位置的优越性，让固安这座夹杂着各种高楼与城中村的小县城，在2017年环京楼市高峰期，房价一度达到了2.8万元/平方米的高峰。
两年过后，一切都发生了变化。在全国楼市严厉调控大背景下，环京楼市销售一片低迷，但借助于新机场建设的推进等利好消息，固安的房地产项目销售正在回温。
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11月10日、11日，中国房地产报记者以购房者身份走访了固安房地产市场发现，部分楼盘通过一些规避限购的做法为外地客户办理购房资质。新机场建设提速加上固安楼市限购的“自我松绑”，让这座小县城的房地产市场并不平静。
北京新机场的光环
“还有232天，我们数着日子算呢。”永定河孔雀城置业顾问李文说道。
232天后是北京新机场竣工的日子。9月14日，民航局发布消息，北京新机场名称确定为北京大兴国际机场。新机场及其配套工程将于明年6月30日竣工验收，9月30日前投入运营，建成后将成为世界第一大机场。
北京新机场的建设提速，让这座离新机场12公里的小县城再次被外界关注。在环京楼市普遍低迷的状态下，固安的房地产销售顾问们将新机场的建设作为一个宣传热点。
“由于新机场坐落于北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇及廊坊市广阳区，对于固安楼市的拉动作用更为显著，主要是因为固安和北京大兴的房子存在着比较大的价差，固安的房价存在洼地效应。”合硕机构首席分析师郭毅表示。
这种看法一直就有。“北三县的大厂、燕郊楼市出现了降价，但南面的固安、永清、廊坊市区因为新机场的利好并没有降太多。固安离新机场的直线距离12公里，永清16公里左右，廊坊大概15公里。”置业顾问李文向记者称。
新机场项目的推进也吸引来了大量的团购客户。“前段时间东航和南航团购了500套。现在有‘双十一’活动，我们所有的房源8.5折。”李文表示。
中国房地产报记者在走访市场的过程中发现，目前固安房价普遍在1.5万元/平方米左右。而在2017年6月，统计数据显示，固安的房屋均价超过2万元/平方米，最高达到2.8万元/平方米。现在与去年房价最高峰相比，固安房均价普遍下跌了5000元/平方米。
