房地产调控的效果正在逐步显现，继二手房市场秋意渐凉之后，一手房市场也开始变得“多愁善感”。国家统计局14日最新公布的数据显示，今年前10个月全国商品房销售面积和销售金额的同比增速双双回落。
已近年终，房企继续加速推盘回笼资金，截至目前已有18家上市房企合同销售额突破千亿元，已完成或接近完成年初制定的全年销售目标的房企也不在少数。
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多数指标增速回落
11月14日，国家统计局公布的全国房地产开发投资和销售情况显示，2018年1月至10月，全国商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1月至9月回落0.7个百分点，其中住宅销售面积增长2.8%；商品房销售额115914亿元，增长12.5%，增速回落0.8个百分点，其中住宅销售额增长15.0%。
10月末，商品房待售面积52789万平方米，比9月末减少401万平方米，其中住宅待售面积减少321万平方米。
1月至10月，房地产开发企业土地购置面积21963万平方米，同比增长15.3%，增速比1月至9月回落0.4个百分点；土地成交价款11695亿元，增长20.6%，增速回落2.1个百分点。
中原地产首席分析师张大伟认为，从已公布的数据来看，多项数据涨幅放缓，出现逐渐平稳的趋势。从全国数据看，东部地区与东北地区商品房销售面积同比下调。全国商品房销售面积2.2%的同比增幅也是最近半年的最低点。
“当前商品房销售仍维持正增长态势，但幅度开始收窄，表明近期房地产市场有所降温，尤其是很多开发商的推盘并没有受到市场追捧，所谓‘金九银十’也没有出现，类似销售数据会倒逼房企继续降价。” 某研究院智库中心研究总监严跃进说。
市场转凉房子难卖
