事实上，不仅调控政策未见松动，今年8月份以来，各地仍不断有新的楼市相关政策密集出台。如：9月份上海、北京、广州、深圳等地多部门联合开展整治房地产乱象专项行动。10月份延续了这个趋势，不少地产也出台政策继续打击房地产领域侵害民众利益的违法违规行为，治理房地产市场乱象。据机构统计，最近2个多月时间内，全国已经有超过50多个城市发布了加强房地产市场监管等相关政策。

　　那么为何近期房地产市场仍然出现谣言满天飞情形呢？

　　中原地产首席分析师张大伟指出，习惯了持续上涨的市场，一旦出现平稳的态势，就会有人期待政策宽松。

　　近期楼市热度高位回落(本轮大中城市房价上涨周期已持续超过3年)，业主拉横幅抗议开发商降价等各种“乱象”层出不穷，房地产市场预期不稳。特别是三季度经济数据发布后，一些经济指标涨幅走缓，不少人认为经济下行压力加大可能促使政府放松房地产调控。

　　尽管数据统计上尚未出现大幅下跌，但楼市的降温迹象已经清晰可见。9月份以来，从一线城市的北京、上海、深圳到二线的杭州、合肥等都有楼盘打折、降价等消息传出。北京二环曾引发哄抢的豪宅如今出现“退房潮”。被认为资金实力相对雄厚的大房企如碧桂园、绿城、恒大等也纷纷开始降价促销。龙头房企万科则直接在秋季例会现场，打出了“活下去”的标语。

　　楼盘价格和品质打折引发许多业主的不满，“房闹”频频。如江西上饶的一个楼盘房价由每平方米1万元(人民币，下同)降至7000元，引发大量老业主“维权”，打砸售楼处等。

　　房地产研究院副院长杨红旭指出，当前多数城市楼市处于降温之中，但看多者仍然存在，还有大量投资者与开发商想要抄底，期望下一轮暴涨与暴利。官媒言辞严厉地表示“决不会允许调控前功尽弃”也是针对这种情绪敲响警钟。

　　今年7月31日，中央政治局会议发出明确的楼市调控信号：坚决遏制房价上涨。杨红旭表示，这意味着调控不可能三至五个月就变向，持续三个季度左右是大概率事件。他认为，如今调控政策已经企稳，不再加码，但也暂时不会放松。