据统计，截至目前中梁已布局了杭州、苏州、无锡、重庆等重要城市群的13座城市，这些城市都有经济增长强劲、人口长期持续净流入、发展目标清晰的共性。按此发展路径，相信未来公司在二三线城市的业务，在战略版图中的比例将进一步提升。随着公司规模的不断扩展，自2018年起，中梁开始不断调整公司的整体投资模型和增长模型，在“战略、市场、投资”为核心的投资机制的指引下，开始加大对二三线城市的投资力度。

　　对于一些全国性省会城市，中梁也开始强化布局，例如合肥、昆明、银川、呼和浩特及南宁等，而这些城市都存在快速增长的人口，并且有重要产业支撑，发展潜力较大。

　　中梁控股集团总裁黄春雷表示，从杭州、重庆、长沙、苏州、合肥，到沈阳、昆明、银川、青岛、佛山，中梁看准了二三线城市新的机会，从2017年底起就积极拓展这些市场。

　　此外，根据观察，中梁还在增加商业业态，有助提升整个投资模型和增长模型的稳健度。

　　在后去库存时代，如何防范市场波动带来的未知风险、如何降低经济效益增长乏力的负面效应，都是房企亟须思索的命题。也正是中梁加速拓展二三线城市，优化投资布局结构；同时对已进驻的城市坚持深耕，不断提高渗透率，使其保持对行业的精准判断和红利获取，使得企业能快速且长远发展。

　　货值充足土储高效 中梁谋划冲刺1200亿

　　全面、均衡的战略布局，也为中梁销售业绩的跨越式增长注入了强劲动力。

　　公开资料显示，2013年合约销售额突破百亿，经过2014年短暂调整，2015年销售额达到168亿，2016年实现337亿销售额，2017年全年实现销售额758亿，数据显示，2018年上半年中梁实现了667亿的销售金额，并在研究院公布的2018年上半年房企销售排行榜上，排名第18位，相信2018年达千亿销售目标没有悬念。

　　值得一提的是，正是在房企谨慎拿地的趋势下，中梁仍高效稳健地扩展，在前三季度的新增货值榜单中，中梁已排在行业第12位，新增货值达1930亿元。按此货值和目前的业绩情况计算，中梁今年已经基本能提前锁定1000亿元的销售目标，估计甚至能向1200亿～1300亿元的更高目标冲刺。

　　有业内人士则分析认为，中梁的土储充足，性价比比较高，如果后续市场没有大的波动，中梁今年能完成千亿，甚至未来两三年内也能有更大的规模和利润增长。

　　的确，中梁的合作方式，决定了其资产，性价比较高的属性。除了传统的招拍挂和收并购方式，中梁还积极寻求合作伙伴，联合碧桂园、万科、融创、滨江、宝龙等品牌房企合作开发，在强强联合、优势互补的同时，降低资金成本、对冲市场风险。在持续做大规模、跨越式发展的同时，中梁还积极寻求多元化布局，持续加大对金融投资、精装修、物业板块的投入，并力争在商业、长租、产城等方面取得新突破。近期中梁与苏宁的开启战略合作，将借助苏宁在供应链、流量入口、商业物业运营、金融等领域的优势，为中梁多元化布局、产品服务的提升注入新的发展活力。

　　这一方面为度过可能来临的“寒冬”储备粮草，另一方面也为未来业绩的持续增长夯实基础。中梁地产未来的表现值得期待。