在北京市中介协会发出“8·20”租赁企业不涨价宣言之后，已经经历过一年到期即提价的林晓以为今年终于可以喘口气。没想到的是，自己这套位于海淀区大河庄苑小区的出租屋，在11月初到期前接到了中介我爱我家的涨价通知，涨价幅度超过20%，远超过去一年平均10%的提价速度。巧合的是，这个时间节点刚好是中介协会租赁完成两个月不涨租金承诺期。林晓担心，12万套不涨价房源带给中介的利润损失，将会由和自己一样的“后来者”补上，北京房租将迎来一轮补涨。

　　租金

　　合同期满涨租20%

　　“虽然续约时一般都会调整租金，但今年房租上涨超过20%，涨幅太大了！”近日，租住在海淀区大河庄苑小区的林晓（化名）向北京商报记者反映称，自己现在租住的房子将于今年11月9日到期，房屋到期时租金将由原来的5700元/月调整至7000元/月，涨幅达22.8%。

　　据了解，林晓租住大河庄苑的出租房始于2016年11月，目前已在此居住近两年。林晓称，去年11月首次续租时租金上涨了大概10%，几百元，调整至5700元/月，她觉得在可接受的范围内便决定续约一年。现如今，面对二次续租租金调高1300元的情况，林晓直呼“负担不起”。

　　实际上，在8月19日北京市房地产中介协会召开的座谈会上，自如、相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人共同承诺过不涨租金，拿出手中共计超过12万套（间）的全部存量房源投向市场。而根据林晓提供的合同，上面规定房屋租赁期为2017年11月10日至2018年11月9日，从合同截止时间来看，恰好不处于“8·20”租赁企业承诺“两个月提供12万套（间）不涨租房源”的限价区间。

　　不过林晓告诉北京商报记者，她在企业承诺的两个月不涨租区间结束前，便已知悉自己当前租住的房屋租金将上涨超20%至7000元/月。“大概在10月13日左右，经纪人就告诉我租约要涨租的事情了。”

　　然而，我爱我家于近两月上报住建委的降租数据，却与林晓现实中遇到的租金上涨情况有所出入。数据显示，相寓10月租金环比9月下降4.3%，9月租金环比8月下降4.5%。

　　值得注意的是，林晓表示，“自己也是相寓的租客。我现在租住的房屋虽然是普通民宅，没有相寓统一风格的二次装修，但是我当时签订的两份合同中，有一份就是和相寓签的”。